不労所得で田舎暮らしに安心とゆとりを

不労所得いい響きですよね
例えば環境の良いリゾート地や
原風景を踏襲する田舎暮らしを
理想とする場合
現実の問題として都会にいる場合に
比べ現金収入が減少して
生活が厳しくなる
こんな時に「不労所得」があれば
気持ちにゆとりが出ますよね
不労所得のみでゆとりある生活が
出来なくても、労働以外で得られる
所得が入ってくることで安心感をもって
田舎暮らしを送ることが出来ます。

ここではいくつかの不労所得を得る方法
などをご紹介します。

Contents

不労所得とは

労働の直接の対価として得られる
賃金や報酬以外の所得のこと。
一般的には、何らかの権利や地位を
維持・管理すれば継続的に得られる
収入という意味で使われる。

利子、配当、家賃収入などの
投資による所得を指す場合と、
有価証券や不動産などの
権利そのものの売買による
利益を指す場合と、
その両方を含む場合もあります。

日本の所得税法では、
所得は利子所得、配当所得、不動産所得、
一時所得、雑所得に分類される。
ただし、すべての所得は、
法律で認められた必要経費を差し引いた
所得として扱われるため、
所得税法には「不労所得」という区分はありません。
所得税の課税対象外として扱われる所得を
非課税所得といいます。

不労所得の種類

・不動産投資による家賃収入
・預貯金の利息
・保有株式の配当金
・投資信託の分配金
・債券の利息
・アフィリエイトサイトやブログ
・YouTubeの収益
・コインロッカーや自動販売機設置による収益
・シェアビジネス

などがあります。

不労所得はお金を稼ぐための
仕組みを作ることが重要

不動産投資(賃貸収入)

不動産投資は、長期的に安定したリターンが
得られる不労所得の一つです。
不動産投資」と聞くと、不動産を購入するために
高い初期費用が必要だと思われるかもしれません。
しかし実際には、金融機関から融資を受けて
不動産を購入し、毎月のローン返済は
家賃収入で行うため、初期費用は低く抑えられます。
ただし、ローンの金利が上昇したり、
入居者が決まらなかったりといったリスクはあります。
また、物件に関する知識が必要なため、
初心者は不動産投資会社が開催するセミナーなどに
参加して情報を得ると良いかもしれません。
人気エリアの賃貸物件が増えれば、
月収100万円以上の家賃収入を目指すことも可能です。

預貯蓄の利息

低リスクでお金を増やしたいなら、
銀行にお金を預けて利息を得るのが確実です。
銀行預金は、一つの金融機関で1000万円まで
元本が保証されるため、リスクはほぼゼロです。
しかし、得られるリターンは小さいです。
日本銀行の主な時系列統計データ表によると、
普通預金の平均金利は
2016年10月以降、0.001%となっています。
0.001％の金利では、100万円を1年間預けて
得られる利息は、わずか10円です。
しかも、利息から税金が差し引かれるので、
実際の利息は10円にもなりません。
これでは意味がありませんよね。
支店のないネット銀行や定期預金などでは
もう少し金利が高いケースもありますが、
普通預金で多額の利息を得るには
相当な資金が必要です。
また、日本の銀行ではなく、
より金利の高い海外の銀行に預ける
という方法もありますが
為替レートの変動による元本割れのリスク
がありますので注意が必要です。

株式投資

株式投資による利益を得るには
売買益（キャピタルゲイン）と
配当金（インカムゲイン）があります。
不労所得は、配当金（インカムゲイン）
を目指しましょう。
業績が好調な企業の株を購入できれば、
株を保有しているだけで配当金を得ることができ
手間はかかりません。
ただし、会社の業績や業界の動向を見極め、
しっかりと利益を生み出す銘柄を選ぶことが大切です。
また、配当金だけで毎月1万円稼ぐには
それなりの資金力が必要です。
例えば、税引き後の配当利回りが3％だとすると、
年間12万円を稼ぐには約400万円が必要。
それに、株価の下落によって購入時よりも
評価額が下がる可能性があることもある。
不労所得としての配当を目指す一方で、
売買差益を得るための
中長期的な投資も視野に入れるべきです。

債券投資（国債、社債など）

債券は資金調達の手段の一つで、
政府が発行する国債と企業が発行する社債がある。
債券は満期になると元本が償還され、
それまでは定期的に利息を受け取ることができます。
国債は日本が発行しているため、
元本は保証されていると考えられます。
リスクが小さいので利益も小さいです。
日本国債は最低金利が0.05％と決まっており、
普通預金よりは高いですが、
あまり高い利回りは望めません。
これに対して、社債は国債よりも金利が高いです。
一企業が発行するため、倒産リスクがります。
ただし、大手企業が発行する社債は
倒産の可能性が低いため、比較的安全な投資先
といえますが、リスクの程度は個別の問題として
検討する必要があります。

投資信託

投資信託は、金融商品に投資し運用する、
利益の一部を配当として分配する投資方法です。
投資信託が、同じく配当金を得ることができる
株式投資と異なるのは、
金融商品の運用をプロに任せている点です。
自分で株や債券などの金融商品を選んで
運用するわけではないので、
購入後の手間がかかりません。
その反面、運用を任せるための手数料が必要です。
投資信託には、安定した運用を目指すもの、
高いリターンを目指すもの、株式に投資するもの、
など、さまざまな種類があります。
投資金額は100円から設定できるため、
自分である程度リスクやリターンを
調整することができます。

資金や土地といった手持ちの資産を
有効に使って不労所得を得る方法

自動販売機、コインランドリーの設置

土地を所有している場合、
自動販売機やコインランドリーを設置することで
不労所得を得ることができます。
自動販売機やコインランドリーの管理は、
管理会社に委託することで、商品の補充など
労力を伴わない利益を得ることが可能です。
この場合、売上金額の数％～数十％を
収入とする契約となります。
ただし、自動販売機の電気代は自己負担です。
自動販売機やコインランドリーを導入し、
自分で管理すれば、経費を除いたすべての売上から
収入を得ることができます。
自動販売機は省スペースで設置できるため、
不動産投資で家賃収入を得ながら、
空きスペースに自動販売機を設置するで
２つの収入を得ることが出来ます。

シェアリングビジネス

非現金資産を有効活用するには、
シェアリングサービスが有効です。
シェアリングサービスとは、
さまざまなものを共有するサービスです。
車やブランドバッグを持っている人は、
ポータルサイトでそれらを貸し出すことで
収入を得ることができます。
貸し出すものを用意するのにも
お金がかかりますし、
どれくらいの安定した収入が得られるかは、
持っている資産によって異なります。
あまり使わない車やブランド品を持っている場合、
参入しやすいビジネスと言えます。
需要のある車やブランド品を
複数貸し出すことができれば、
月10万円以上の収入も期待できます。

初期費用をかけずに不労職を得る

ブログアフィリエイト

ブログアフィリエイトとは、
自分のブログで企業のサービスや商品を紹介し、
申し込みや購入などの成果があった場合に
報酬が発生する仕組みです。
ブログアフィリエイトを始めるための費用は、
サーバー代やドメイン代などを含め、
月額1万円程度です。
ブログアフィリエイトは、継続的な情報の更新や
メンテナンスが必要な手間のかかるビジネスです。
結果を出すことが難しいかもしれません。
しかし、ビジネスをシステム化することができれば、
少ない労力で収入を得ることも可能です。
中には一ヶ月で何百万という収入を
得られる可能性があります。

ユーチューブ

インターネットを使って不労所得を得たいなら、
YouTubeに動画をアップロードして
広告収入を得るという方法もあります。
スマートフォン1台で動画の撮影や編集ができるため、
初期費用を抑えて始めることができます。
しかし、YouTubeの広告収入は、
1再生あたり0.1円と言われています。
つまり、自分の動画が10万回再生されたとしても、
1万円の収入にしかならないのです。
多くの人に見てもらえる動画を作り続けるのは容易ではなく、
収入と同じだけの労働時間が必要な場合もあります。
一方で、自分の動画が人気を集めれば、
長期間にわたって収入を得ることができます。
損をするリスクはないものの、労働を回収できない可能性と、
予想以上の収入を得られる可能性の両方があるのがYouTubeです。
そもそも「労働」が伴う以上、
純粋な「不労所得」ではないのかもしれません。